增加便民福利 成都住宅维修资金新规将于2月1日正式实施_1顾建华

2022-12-28 09:42
增加便民福利 成都住宅维修资金新规将于2月1日正式实施

核心提示

■从2月1日起,高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区6个区市民可在房屋所属地的区房产行政管理部门办理所有维修资金业务。

■从2月1日起,申请办理存量房转移登记的,业主不再交存专项维修资金。不再要求工矿仓储、商贸物流等类型非住宅业主交存维修梅琳资金。

■规定维修资金使用实行工程造价审核、工程监理等第三方监督服务制度,解决虚高报价、虚增工程量等问题。

为了加强对住宅专项维修资金监督管理,市房管局根据有关规定,结合成都实际,在学习借鉴先进城市经验的基础上,对施行了13年的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》进行修订,形成了《成都市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),并于2017年12月8日由市政府颁布。

记者昨日从市房管局获悉,《办法》将于2018年2月1日起正式实施,新政实施后,高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区维修资金交存业务将下放到各区房产行政管理部门,让信息多跑路、市民少跑腿,为广大业主提供更多便利。此外,新政清晰界定交存范围,加大了对维修资金违规使用行为的惩戒力度,将进一步加固资金使用的安全屏障,保障业主权益。

市民少跑腿

区(市)县均实现

属地受理维修资金业务

住房专项维修资金,被称为房屋的“养老金”,它关系到房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造,是惠及百姓的民生工程。那么如何才能实现维修资金缴存和使用的安全便捷,从而充分发挥出“养老金”的作用,服务业主们安居乐业呢?权责清晰的监管体系制度必不可少。

据了解,《办法》对市区两级职责做了明确的划分,要求市房产行政管理部门负责本市专项维修资金管理工作的指导和监督,市住宅专项维修资金管理机构具体负责本市专项维修资金管理的日常工作,区石井龙也(市)县房产行政管理部门负责本辖区内专项维修资金交存、使用等管理工作。

参与《办法》起草工作的相关负责人介绍,根据这一规定,按照“市级指导、属地负责、权责一致”的管理思路,为切实便民利民,原集中于政务中心房产分中心办理的高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区住宅专项维修资金交存监管工作将从2月1日《办法》正式实施起交由当地房产行政管理部门负责。这意味着,上述6个区的广大市民今后可以和其他区(市)县市民一样,在房屋所属地的区房产行政管理部门办理所有维修资金业务了。让信息多跑路,市民少跑腿,这是《办法》实施后一大便民举措。

“我们要到后子门的政务中心房产分中心维修资金窗口办理交存、信息变更等各种业务,进一趟城还是有点不方便。”高新区某小区业委会成员杨女士谈到自己的切身体会。而今后,这样的困扰将不复存在。

萧敬腾

另一方面,除明确市、区(市)县两级房产行政管理部门在资金交存、使用等方面的管理职责外,《办法》还明确了相关市级部门及街办(乡镇)的职责,包括对于由政府代管的专项维修资金,规定在财务管理和会计核算方面,应霍健华当接受财政部门的监督,在资金管理和使用方面,应当定期依法接受审计部门的审计监督;新增了质监、消防部门在电梯、消防设施设备应急维修时的查勘确认职责;按照省、市《物业管理条例》的规定,新增街办(乡镇)在维修资金管理公约制定、应急使用确认、业主委员会离任审计等方面的相应职责规定。

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